Санкт-Петербург
+7(911)158-97-97
×
г. Санкт-Петербург, Пискаревский проспект, д. 63 лит А

«Дачная амнистия». Это что вообще такое?

01 сентября 2021 г.
«Дачная амнистия». Это что вообще такое?

Кругом только и слышно «дачная амнистия». Что это и почему нужно «пользоваться моментом», пока такая амнистия действует.

Дело в том, что до 1 марта 2026 года действует упрощенный порядок оформления жилых или садовых домов, созданных на земельном участке.

Мы рассмотрим:

  1. требования к земельному участку, на котором расположен дом, который вы хотите зарегистрировать;
  2. требования к самому дому (жилому или садовому), который может выступать объектом применения «дачной амнистии»;
  3. сама сущность «дачной амнистии».

Требования к земельному участку, на котором расположен ваш жилой или садовый дом:

  1. расположение в границах населенного пункта.
  2. такой участок предназначен для
  • ведения садоводства;
  • индивидуального жилищного строительства;
  • ведения личного подсобного хозяйства.

Требования к жилому или садовому дому для применения «дачной амнистии»:

  1. отдельно стоящее здание;
  2. с количеством этажей не более, чем 3;
  3. высотой не более 20 м;
  4. здание, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования;
  5. здание, которое не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.

Суть дачной амнистии

Сведение количества документов к минимуму для государственной регистрации садового или жилого дома – вот, пожалуй, главный вектор «дачной амнистии».

Понадобятся лишь два документа:

  1. технический план, который формирует кадастровый инженер;
  2. правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен Ваш объект капитального строительства.

А если право на земельный участок уже зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, то для государственной регистрации садового или жилого дома понадобится ТОЛЬКО ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН!

Но следует учесть, что сведения в Техническом плане указываются на основании Проектной документации. В случае отсутствия Проектной документации правообладателем земельного участка заполняется декларация о рассматриваемом объекте недвижимости данном случае о жилом или садовом доме).

Форма декларации находится в открытом доступе, является Приложением к Приказу Минэкономразвития России от 18.12.2015 N 953 «Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений».

Декларация составляется и заверяется в данном случае правообладателем земельного участка. Однако, как показывает практика, заполнение такой декларации лучше осуществлять под контролем кадастрового инженера во избежание неточностей и описок. Отметим, что рассматриваемая процедура не является отдельной услугой, а входит в мероприятия по подготовке Технического плана. Дополнительная плата за заполнение декларации под контролем наших специалистов не взимается.

Какие документы больше не требуют в обязательном порядке

Наличие

  • уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома;
  • уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома

для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав не требуется.

Поделиться: